Технополигон на футбольном поле в Семёнково

"Жить стало лучше, жить стало веселей, когда веселее живётся, работа спорится." Так говорил Великий Сталин. И в нашем городском поселении Краснозаводск, если бы выполнялось то, что нам обещает исполнительная власть, жизнь со временем становилась бы всё лучше. Однако на практике слова расходятся с делом и очередным горьким примером тому может послужить история с недостроенным домом в дер. Семенково, не имеющим адреса, который вовсе и не дом, а испытательный полигон строительных материалов.

(Что бы увеличить картинку, кликните на нее мышкой. Если увеличения недостаточно, его можно сделать больше кнопкой сверху открывшегося окна с названием "изменить размер")

На Совете депутатов выступил представитель межведомственной комиссии «Техно-полигон»
Вот как всё начиналось:

(Из протокола заседания)

1.Обсуждали вопрос о размещении техно-полигона в деревне Семёнково.

Владимиров С.А.: - В начале года к нам обратились представители межведомственной комиссии «Техно-полигон» Федерального агентства по строительству с предложением о постройке малоэтажных домов. Они заверяют, что это дешёвое и доступное жильё. Это будет экспериментальное строительство, дома которого будут показываться и потом уже, будут проданы по более дешёвым ценам. По этому проекту возможно и котеджное строительство. Сначала планировали использовать район Возрождения, но затем выбор был сделан на дер. Семёнково, т.к. одноэтажки - это значит малонаселённый район, значит совсем не обязательно одновременно строить школы и детские сады, т.к. в дер. Семёнково всё это уже есть.

Более подробно этот вопрос нам осветит Иванов Игорь Евгеньевич - заместитель председателя межведомственной комиссии «Техно-полигон» Федерального агентства по строительству.

Иванов И.Е.:- Программа «Техно-полигон» утверждена Госстройем. Сейчас мы занимаемся поиском технологий для реализации этой программы. Цель, которую преследует Госстрой -догнать и обогнать Китай по распределению жилья на душу населения. Наша задача -осуществить такое строительство. Мы действуем так: с рынка берём технологии и новые материалы и рассматриваем всё это на техно-полигоне. Первый наш эксперимент - это технополигон в городе Мытищи. Все недостатки и изменения мы учитываем и стараемся сразу внедрить. Вот здесь на стенде можно увидеть эскизы наших сооружений. Вот здесь, например, присутствует эффект «домино». Мы испытываем новые смеси, цементы и др. строительные материалы. Техно-полигон помогает нам всё это рассмотреть не в лаборатории, а на свежем воздухе, т.е. в природных условиях, на практике. Мы так же активно изучаем опыт других стран, поэтому, в качестве эксперимента используем на различных постройках различные утеплители. Новые технологии тем хороши, что дают возможность всё предусмотреть. Вы и сами можете наблюдать стили жилых строений: были, например, «хрущёвки», сейчас в основном стеклобетон. Всё развивается и мы стараемся тоже не отстать, развиваем архитектурные решения, применяем даже стиль «Барокко» и, к стати, недорого. Есть также воспроизведение построек зарубежных стран, например Fachwerk. Работаем с различными теплоизоляторами, используем стеклофибровые панельки, торфяные блоки и прочие экологически чистые материалы. Мы это сделали, обсудили и решили, что это совсем не плохие варианты. Но в наукограде Троицке этот эксперимент не прошёл, т.к. там жители города хотят более основательного строительства. Для национальных проектов мы соорудили дом на 2 семьи ~200кв.м. на одну семью. Мы его действительно построили и получили вот что (показывает на стенде).

Мы посчитали, что это не хуже. Даже с гербом над входом. Это - монолит и будет висеть как фамильный знак. Но далеко не все технологии мы внедряем, а только те, которые нам подходят и могут выдержать наши климатические условия. Сейчас, например, рекламируются канадские домики. Хотя их и снесло штормом, и они их очень быстро отстроили, у нас такой проект не нашёл одобрения. Нам нужно что-то типа монолита. Вот это для нас. Мы работаем на основа программы при Федеральном агентстве по строительству.

На сегодняшний день перед нами стоит задача - выйти на 2-ой этап строительства, т.е. всё надо смотреть в натуре: будет ли востребовано людьми? Нам надо всё это увидеть на техно-полигоне. Но, естественно, надо согласовать документально. Бюрократия тоже играет не последнюю роль. Сейчас мы этим и занимаемся. У вас в Краснозаводске бюрократия более мягкая, поэтому мы решили с Главой, что нам надо решиться на этот проект. Территориальный техно-полигон - это не чисто коммерческий проект, он пока что не идеален, но наша задача- показать, обсудить и обобщить, а затем рекламировать и строить по городам России. Если здесь всё успешно получится, то в большинстве других городов тоже. Цены на это жильё будут ниже, чем в городах-миллионерах.

Наш выбор пал на г.Краснозаводск, т.к. здесь уникальные условия, уже согласовали с Главой городского поселения, хотя проект не самый выгодный с точки зрения спроса, денег и цен.

Деревня Семёнково более подходит под наш проект, т.к. там уже есть площадь 0,5 га (70*70м).

Например , таунхаузы до 100 кв.м, на семью и с участком, с цветами дешевле, чем коттедж, можно создать коммуникации, подвести газ, выход у каждой семьи свой, здесь же можно поставить и гараж, какие -нибудь хозяйственные постройки. Снаружи на постройках будут оформления в российском духе. Фасады могут быть изменены по желанию хозяина. Внутри у всех построек всё будет одинаково: монолитный каркас, монолитный фундамент, монолитные перекрытия. На 1 этаже - кухня, гостиная, прихожая, сан. узел. 2 этаж - спальня, спальня для детей, сан. узел. Крыша скатная. В других странах это считается средний класс.

Проекты наши уже прошли первый этап и продаются на рынке.

Сошников А.Т.: - Скажите, где такие постройки уже есть и как их принимает народ?

Иванов И.Е.: - По нашему проекту построен одноэтажный дом - монолит в г.Мытищи. Это индивидуальный проект, базовая модель, жильцов пока там нет. Дом прошел главную государственную экспертизу, получил заключение. Это будет наш первый опыт.

В деревне Семёнково мы посмотрели - там близко лес и можно устроить придомовые территории. Неорганизованного остекления лоджий не будет, т.к. балконы и лоджии не предусмотрены. Меридиональная ориентация такова: здесь можно поставить бассейн, мини-спорт, площадку или ещё что-нибудь для развития и облагораживания

Хочется увидеть этот проект, пригласить TV, всё показать наглядно и доложить правительству о претворении его в жизнь. Мы хотим показать по каналам телевидения на всю Россию, что всё это есть, что можно другим регионам скопировать и перенять опыт.

Сошников А.Т.: - Всё вы очень хорошо говорите, всё вроде предусмотрели. А вот, например, где женщинам сушить белье, ведь балконов нет и лоджий тоже? Значит это не предусмотрено?

Иванов И.Е.: - Здесь столько земли! Можно соорудить что угодно!

Владимиров С.А.: - Это же показательный проект и здесь должно быть всё предусмотрено.

Тавкушко В.И.: - Надо создать группу, которая будет разрабатывать решения и будут советоваться с жителями и учитывать их мнения.

Иванов И.Е.: - Время ставит нас в жёсткие рамки. Сейчас уже июль месяц и через месяц пойдут дожди..., бюрократия тоже займёт какое-то время, конкурсы... Значит строительство начнётся ~в ноябре. Через 1 месяц в доме должны поселиться уже жильцы.

Листопадская О.В.: - Вы же все знаете, что все слушания пройдут со знаком «+». Зачем же тогда затягивать?

Сошников А.Т.: - Мы можем всё это вынести на общественные слушания.

Владимиров С.А.: - Наше решение будет через месяц. Вас это устроит? Оборудование уже привезено. Я считаю, что это - хорошее дело. Это же не хим. завод, а жильё.

Сошников А.Т.: - Скажите, а сколько будет стоить жильё такого типа. Конкретно.

Иванов И.Е.: - На сегодняшний день кв.м, жилья стоит ~ 1000$. Но т.к. это - эксперимент, то мы заложили чуть больше. Но, постепенно с увеличением строительства, цены будут удешевляться, т.к. мы будем использовать самые дешёвые материалы, У людей будет выбор. В зависимости от этого стоимость кв. метра может быть и 800$, и дешевле. Внутреннюю обустройку может выполнить и сам хозяин. Это обойдётся значительно дешевле для семьи.

Сошников А.Т.: - А как насчёт отопления? У каждого будет свой котёл или газоснабжение?

Иванов И.Е.: -  Здесь  предусматривается солнечная энергия или котёл. Мы будем ещё анализировать этот проект. На 80% всё уже известно, всё утверждено. На 100% даём гарантию на безопасность несущих конструкций.

Тавкушко В.И.: - Это всё общие слова. А где же конкретность?

Иванов И.Е.: - Проект у нас уже утверждён. Всё будет зависеть от того, выделите ли вы площадь или нет. Сроки тоже зависят от этого. Срок строительства 1 месяц - и всё «под ключ».

Сошников А.Т.: - Средства уже есть?

Иванов И.Е. : - Средства уже были у нас. В.И. Погонин нашёл инвесторов и деньги тоже. Владимиров тоже «за».

Тавкушко В.И.: - А плиты какие будут стоять на кухне?

Иванов И.Е.: - Планируем поставить газовые, но будем советоваться с хозяйками. Разные люди -разные мнения. Например, керам-гранит на полу кому-то нравится, а кому-то нет.

Владимиров С.А.: - Этот проект естественно спешный, поэтому давайте решать не так быстро. К тому же есть и финансовые трудности. Я соберу сход деревни и предложу обсудить этот проект и согласовать с мнением жителей.

 Ставлю вопрос на голосование.

Голосование: «ЗА»-10 человек.

«Воздержались» - 2 человека.

Как видим, Иванов Игорь Евгеньевич сказал правду на заседании Совета депутатов и данный дом действительно обогревается солнечной энергией. Но самое главное, что все бюрократические препятствия на пути этого перспективного строительства оперативно устранил глава Погонин В.И. в отличие от глав других поселений, которые ставили палки в колёса техническому прогрессу.

А вот на этой фотографии мы можем наблюдать обещанный бассейн. 

Правда самого здания пока еще нет, но вода для бассейна уже имеется. Как только солнечная энергия растопит этот сугроб, бассейн образуется сам собой, однако хотелось бы, что бы дно и стенки этого бассейна Игорь Евгеньевич отделал в стиле "Барокко", в противном случае вода уйдет, а вместе с ней утекут надежды жителей Семёнково на счастливую жизнь.