В Десятый арбитражный
Апелляционный суд
_________________________________
117997, г. Москва,
ул. Садовническая , дом № 67/70, стр. 1
Истец: Индивидуальный предприниматель
Каган Алексей Михайлович
141321, Московская область,
Сергиево-Посадский район,
г. Краснозаводск,
ул. Комсомольская, д. № 36 А
Ответчик: Муниципальное образование
«Городское поселение Краснозаводск
Сергиево-Посадского муниципального
района Московской области»
Третье лицо: Совет депутатов городского поселения
Краснозаводск, Сергиево-Посадского
муниципального района ,
Московской области
141321, Московская область,
Сергиево-Посадский район,
г. Краснозаводск, ул. Горького, д. 1
т. 8(496) 551-75-46,
Е-mail : krasnsovdep@mail.ru
по делу № А41-29657/2011
Х О Д А Т А Й С Т В О
Арбитражный суд Московской области 25 ноября 2011 г. вынес Решение по делу № А41-29657/11 (судья А.В.Гринева) , по иску ИП Кагана А.М. к Муниципальному образованию «Городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области». Возникновению данного дела предшествовало ряд существенных обстоятельств.
В июле 2010 года в городском поселении Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области проводилась проверка Ревизионной комиссии эффективности сдачи в аренду муниципального нежилого недвижимого имущества. По итогам проверки обнаружено, что по договору от 30.10.2009 г. № 19-а Администрацией городского поселения сдается площадь 394,0 кв.м. по адресу г.Краснозаводск, ул. Строителей, д. 20 ИП Кагану А.М. как не отапливаемое складское помещение с использованием коэффициента 0.5 с месячной оплатой в сумме 14 169 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 26 копеек.
В этом здании располагается так же арендатор ИП Сухова Н.Н. , арендуемая площадь 375.8 кв.м. Общая площадь здания согласно технического паспорта составляет 1 800.0 кв.м..
Ревизионная комиссия установила, что Каган А.М. фактически арендуемую площадь никак не использует, в то же время не имея правовых оснований, обязательного решения Совета депутатов, сдает муниципальное имущество, площади в размере 1 075.2 кв. м. по договорам субаренды третьим лицам.
- ИП Гапонов - 250 кв.м на сумму 125 000 рублей в месяц.
- Богучанское монтажное управление - 100 кв.м.
- ИП Крот М.А. под магазин «Обои» - 40 кв.м.
- «Компакт-Сервис» г. Санкт-Петербуг – 50 кв.м.
- ИП Щербакова И.В. - 20 кв.м.
- Магазин «Обувь» - 15 кв.м.
- Раннее арендовалось помещение под магазин бытовой техники – 70 кв.м., под парикмахерскую и другую деятельность.
Средняя сумма арендной платы за 1 кв. м. площади составляла 500 руб./месяц со всех арендаторов. Подобная деятельность Кагана А.М. наносила ущерб бюджету городского поселения Краснозаводск.
При рассмотрении данных фактов на заседаниях Совета депутатов подтверждение законности действий Кагана А.М. не представлено . Вскрытые факты представителем Администрации городского поселения Краснозаводск и Каганом А.М. были объяснены тем ,что Каган А.М. отремонтировал за свой счет не арендуемые площади по своей инициативе без договоров с администрацией.
Советом депутатов было принято решение устранить грубые нарушения законодательства. Акт Ревизионной комиссии был направлен в Сергиево-Посадскую городскую прокуратуру, где остался без мер прокурорского реагирования.
Администрация городского поселения Краснозаводск заключила дополнительное соглашение от 23.07.2010 г. № 1 с Каганом А.М. с включением остальных площадей. Совет депутатов повторно, рассмотрел 25 августа 2010 г. (протокол № 14) вопрос об аренде и принял решение для возмещения расходов по несанкционированному ремонту возместить за счет снижения арендной платы на 70% без учета полученного ранее необоснованного дохода.
Далее вскрываются следующие обстоятельства: Каган А.М. подает иск в Арбитражный суд Московской области, который 25,11.2011 г. (судья Гринева А.В.) по делу № А41-29657/11 вынесла решение взыскать с Муниципального образования Городское поселение Краснозаводск в пользу ИП Кагана А.М. 7 728 247 руб. 45 коп.
При выяснении причин такого решения Арбитражного суда, Совет депутатов письмом от 26.10.2011 г. № 81 запросил в Администрации копии документов, представленных Каганом А.М в Арбитражный суд Московской области. После их изучения, на заседании Совета депутатов возник вопрос: откуда появилось такое множество документов по данному делу? Первый заместитель главы администрации Ю.А.Ермилов ответил: «В Администрации городского поселения таких документов нет и нет их регистрации».
У Совета депутатов возникло подозрение о возможной подделке документов представленных Каганом А.М. на том основании, что в период проверки Ревизионной комиссии в июле 2010 г. данных документов не было, а на трех документах стоят печати Администрации городского поселения Краснозаводск не соответствующие периодам их использования.
В период с января 2006 г. по настоящее время Администрация и Совет депутатов использовали три различные печати, замена которых связана с принятием символики муниципального образования. Следует, что в Администрации не были уничтожены две предыдущие печати и Глава городского поселения Краснозаводск В.И.Погонин и А.М.Каган использовали их для фабрикации поддельных документов в целях предоставления их в Арбитражный суд. Судья Арбитражного суда Московской области А.В.Гринева при рассмотрении дела № 41-29657/11 не увидела явной подделки документов, что вызывает недоверие и к другим представленным материалам.
В Договоре аренды нежилого помещения № 11 от 01.01.2008 г. две разные печати, на договоре, которая появилась только в августе 2008 г., а на расчете годовой арендной платы этого же документа действительная печать на тот период. На Акте приемки-передачи от 10 января 2008 г. печать введенная с августа 2008 г., а на Акте приемки-передачи от 11 января 2008 г. действующая печать. Вызывает недоумение и появление двух противоречивых документов с разницей в один день.
В связи с тем, что Определением Арбитражного суда Московской области от 17 ноября 2011 г. по делу № А41-29657/11 произведена замена ответчика, которым признано Муниципальное образование городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, на основании вышеизложенного просим: привлечь в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Муниципальное учреждение Совет депутатов городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, являющегося органом местного самоуправления Муниципального образования «Городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области».
Председатель
Совета депутатов Д.Н.Иудин